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  在姑苏“一核四城”大格式下，相城区集合“纽带”“立异”和“生态”三大中心功用，尽力建造“双中心”(长三角区域纽带中心、现代化高科技中心城区)，加速融入上海大都市圈，奋力争当沪苏同城化的先行区。

  相城众泾板块，一隧园区核、对话高铁新城、工业园区、姑苏古城，纽带、高教、科创、生态、人文高地，前史与未来相遇，人文与富贵集萃。

  相高新控股集团以城市更新为己任，打造建筑面积约265-354㎡今世苏式美

  即苏地2023-WG-33号地块，坐落相城区元和大街华元路南、油盐港东，

  即苏地2023-WG-34号地块，坐落相城区元和大街华元路南、蠡塘河东，

  这块地在上一年第三批次土拍中，被姑苏兴华&相城元和竞得，总价总价41640万元的，成交楼面价约15831元/平，溢价率0.97%；

  ◎潮流风向：天虹购物中心、88百购商业广场、姑苏王府井MALL、龙湖天街

  ◎医疗护航：周边姑苏大学隶属榜首医院（总部）、姑苏市第五人民医院树立，为健康日子保驾护航

  其间阳澄湖星济地道已于上一年9月正式开钻，估计将在2027年正式通车，据官方信

  姑苏五潨泾锦院售楼处电话☎：（预定看房热线）教育方面：南京师范大学姑苏阳澄湾实验学校估计年内开工，超重磅南师大

  加上新挂2宗宅地，整个板块集合6大纯新别墅！现在3盘规划出炉，产品也现已曝光，以叠墅、洋房、联排、合院为主。

  姑苏五潨泾锦院售楼处电话☎：（预定看房热线F叠墅，户型同步曝光，联排280/352㎡，叠墅220-222㎡。

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  1. 沪籍独身人士，名下无房时，可在上海购买 1 套住宅 。比方刚结业留沪作业的小张，是上海户籍且独身，此前未置办房产，他便具有购买 1 套房的资历。

  1. 上海市居民家庭在本市新购且归于该居民家庭第二套及以上的住宅（包括新购的二手存量住宅和新建产品住宅），以及非本市居民家庭在本市新购的住宅，都归于房产税征收目标 。例如，本市居民钱先生一家新购了第二套住宅，就需重视房产税交纳事宜。

  2. 房产税实施 0.4% - 0.6% 差别化税率。应税住宅每平方米商场买卖价格低于本市上年度新建产品住宅均匀出售价格 2 倍（含 2 倍）的，税率暂减为 0.4%，否则为 0.6% 。假定某区域上年度新建产品住宅均匀出售价格为 4 万元 / 平方米，一套单价 7 万元 / 平方米的应税住宅，适用税率为 0.6%。

  4. 上海市居民家庭在本市新购且归于该居民家庭第二套及以上住宅的，兼并核算的家庭悉数住宅面积人均不超越 60 平方米的，其新购的住宅暂免征收房产税 。赵先生一家 4 口，本来有一套 140 平方米住宅，新购一套 100 平方米住宅，家庭住宅总面积 240 平方米，人均面积 60 平方米，新购住宅暂免征收房产税。

  1. 在上海购买首套住宅，商业贷款首付份额一般不低于 35% 。例如，李先生购买首套总价 600 万的住宅，需预备至少 210 万首付（600×35%）。

  1. 买卖两边先经过房产中介或自行洽谈，就房子价格、付款方法、交房时刻等首要条款达到开始意向 。比方李先生看中赵女士挂牌的房子，两边经洽谈确认房子价格为 480 万，首付 40%，4 个月后交房。

  1. 产品房是由房地产开发企业开发建造并出售的房子，产权明晰，可自在买卖，土地性质一般为出让 。常见的新建居住小区多为产品房，如某品牌开发商建造的大型楼盘。